Налог на имущество для пенсионеров

Имущественный налог для граждан пенсионного возраста не предусмотрен Российским законодательством, но после ряда изменений в Налоговом Кодексе Российской Федерации в 2014 году с 1 января 2015 года налогообложение будет применено ко всему имуществу владельца-пенсионера и при расчете суммы налога будет учтена не инвентаризационная стоимость недвижимости, а кадастровая (рыночная). Это кардинальное изменение повлечет за собой увеличение налога на имущество для пенсионеров в несколько раз. Но законодательство предусматривает перечень льгот.

Условия освобождения от налога на имущество

Изменения в Налоговом Кодексе о выплатах на имущества не предусматривает освобождения от уплаты подсчитанной суммы. Но в государственном законодательстве учтены льготы, предоставляемые для пенсионеров.

Условия для освобождения от налога следующие:

  • пенсионер должен быть собственником объекта недвижимости;
  • объект недвижимости не применяется для бизнеса;
  • если недвижимость находится в долевой собственности, то часть ее освобождается от налога.

С учетом изменения в кодексе ниже перечислены объекты, в отношении которых могут быть применены льготы:

  1. гаражи (места для машин);
  2. квартиры или комнаты;
  3. здания, которые предназначены для творческой профессиональной деятельности;
  4. загородные жилые дома;
  5. хозяйственные постройки, площадь которых меньше 50 квадратных метро (должны находиться обязательно на дачных участках).

Налог на оставшуюся недвижимость подлежит налогообложению в общем порядке. Также льготы не действуют на дорогую недвижимость. Их стоимость (кадастровая) больше или равна 300 млн руб.

Рассмотрим несколько вариантов, относящихся к людям, достигшим пенсионного возраста и получающие пенсии с учетом закона РФ:

С 2015 года пенсионер, имеющий в собственности много однообразных объектов nalog_na_imushestvo2(несколько домов / квартир), имеет право уплачивать налог,  за ту недвижимость, которую выберет он сам, или, другими словами, выбирает объект применения льгот.

Имеется вполне законная возможность уплачивать меньший налог. Например, есть две дома в собственности. Первый дом площадью 150 кв. метров, второй — 550. Следовательно, законно можно обложить налогом меньшую площадь.

Если пенсионер владеет 1 домом, 1 гаражом, 1 квартирой — то он полностью освобождается от выплат, что следует из 1 пункта. Если пенсионер имеет 2 дома, 2 гаража, 2 квартиры  значит за одну единицу недвижимости разного типа ему придется платить налог. Но за какую  — это право выбора остается за пенсионером.

Категория граждан, которые освобождаются от налогообложения:

  1. Пострадавшие на Чернобыльской АЭС.
  2. Герои Советского Союза и Российской Федерации.
  3. Первая и вторая группа инвалидности.
  4. Ветераны Великой Отечественной войны.
ВНИМАНИЕ: освобождение от уплаты налогов не происходит само: для этого необходимо подать заявление и некоторый перечень документов.

Оформление налоговой льготы

Законодательством регламентировано, что получение льгот доступно гражданам, достигшим пенсионного возраста (мужчина — 60 лет, женщина — 55 лет).

Перед появлением в налоговой инспекции от пенсионера необходимо собрать пакет документов. Этот пакет нужно приложить к заявлению на получение льгот.

ВНИМАНИЕ: Заранее узнайте какие именно документы нужны. Обычно налоговая инспекция находится по месту жительства или в районе объекта недвижимости.

Уполномоченные лица пояснят, какие бумаги должны быть сделаны. Но в общем случае в пакет бумаг входят следующие документы:

  1. Документ, устанавливающий право на объект недвижимости, за который начисляется налог на имущество.
  2. Основным документов для получения льгот является пенсионное удостоверение. Также оно подтверждает выплату пенсии и подтверждение личности.
  3. Паспорт РФ и ИНН.

Заявление — это документ, который подтверждает хотение пенсионера получить льготу по указанному имуществу.

По закону нет конкретной формы заявления, нет норм, которые бы устанавливали правила. Поэтому на сайте ФНС можно скачать образец заявления, который может являться примерным ориентиром. Для налоговика важно, чтобы заявка содержала в себе все необходимые требования и документы.

ВНИМАНИЕ: Если пенсионер забыл указать какие-либо данные в заявление или сделал грубую ошибку (орфография, грамматика), то ему оно возвращается на исправление.

В общем случае пенсионеру, которые ходатайствует о получении льгот, необходимо указать следующие пункты:

  1. Ф.И.О. пенсионера, обратившегося в налоговую инспекцию.
  2. Ф.И.О. руководителя этого государственного органа и название отделения, в которую будет отправлен документ.
  3. ИНН пенсионера, достигшего требуемого возраста.
  4. Номер паспорта подающего заявление.
  5. Адрес прописки заявителя.
  6. Далее, идет поле, где указывается причина подачи заявления.
  7. Выбираем способ доставки ответа (почта / лично в руки).
  8. Подпись подающего заявление. Дата.

Подача заявления

         Перед визитом в налоговую службу, рекомендуется ознакомиться с некоторой справочной информацией на сайте государственной службы или созвониться по телефону (уточнить время приема документов, порядок расчета суммы выдвигаемого налога у инспектора).

ВНИМАНИЕ: Заявление приносится по месту нахождения объекта. Это для тех случаев, когда пенсионер не находится по адресу объекта недвижимости.

Способы подачи заявления с пакетом документов:

  • Отправка заявления почтой  по адресу расположения налоnalog_na_imushestvo1говой инспекции (обязательно по расположению имуществ)
  • Электронное сообщение. На сайте ФНС РФ есть сервис для отправки.
  • Визит гражданина в налоговую.

Личная подача заявления

 Пенсионер,  лично явившейся в налоговую службу для оставления заявки, должен обратиться инспектору ФНС, который уполномочен принимать заявления.

Далее, инспектор проверяет личность подавшего, переданную документацию и само заявление. Если отсутствуют ошибки в заявке, все документы в сборе, то он их принимает на рассмотрение. При этом принимающий документы заносит и регистрирует заявку в журнале и дает бумаги, которая подтверждает, что бумаги были приняты на рассмотрение и ответ будет отправлен, указанным в заявлении способом.

Отправка заявления почтой

Налоговая служба принимает также заявления за оформление льгот почтой.

Пенсионер, собирающийся отправить документы, может не отправлять оригинал, а сделать копии. Это поможет в случае непредвиденных обстоятельств (повреждения документов).

Также гражданину нет необходимости обращаться к нотариусу. Министерство финансов указало это право в письме 07.08.2014 N 03-02-РЗ/39142, где указано, что отправитель может сам заверить копии следующей формулировкой: «Копия верна». Поставить подпись, Ф.И.О., расшифровку и дату заверения.

При выявлении каких-либо ошибок, то весь пакет документов отправляется к заявителю. После того как пенсионеру объяснят ошибки, то повторно подать заявление он имеет право только после устранения всех ошибок.

Подача электронного документа

Существует еще один вариант подачи заявления — электронный документ. На официальном сайте ФНС РФ есть сервис, в котором перед отправлением заявки необходимо зарегистрироваться. Получить доступ к учетной записи гражданин может при условии:

  1. Перед регистрацией он должен отправиться в местную налоговую службу и встанет на учет. В этом случае пенсионеру выдадут карту, где будет указан логин / пароль. Их будет нужно указать для входа в аккаунт. При себе необходимо также иметь паспорт и ИНН.
  2. Получить персональную электронную подпись.
  3. Получить специальную карту.

После того как выбрана процедура подачи заявления, оно принимается на рассмотрение. Далее, после вступления в силу действия льгот, налоговый специалист обязан пересчитать налог с учетом вычетов и льгот. Сами льготы начинают учитываться только после правильного оформления. Что бы налог ни начислялся — нужно составить заявление.

Последние нововведения

Одним из последних обсуждаемых нововведений является увеличить налоговые вычеты. Например, для огромных комплексов налоговый вычет будет составлять 1 млн руб. На данный момент министерство финансов  передает, что кадастровая стоимость будет намного выше инвентаризационой в десятки раз.

Также планируется к началу 1 января 2020 года отменить налог на территории всей страны.

Мария Агеева

Я являюсь практикующим юристом. В моей практике было много различных спорных юридических ситуаций. На страницах этого сайта я готова поделиться с вами своим опытом в решении различных юридических вопросов.

мои статьи прочитали уже больше 20 тысяч человек

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас

Категории: Налоги

Написать комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Политика конфиденциальности.
Обязательные поля отмечены*