Порядок признания права собственности через суд

В жизни нередки случаи, когда нужно отстоять или доказать в суде свое право на собственность. Речь не идет о махинациях, в которых поставлена цель завладеть чужим домом или квартирой. Все сугубо в рамках закона, и вот как это правильно сделать, мы сейчас и разберем.

В каких случаях придется обращаться в суд?

Законодательство предусматривает 5 основных причин, по которым граждане обращаются за помощью к судье для защиты своих имущественных прав:

  1. деление имущества;
  2. наследство;
  3. мошеннические операции с подделыванием документации и т. п.;
  4. определение имущественного права на квартиру в только построенном здании;
  5. узаконивание самовольно возведенного строения любого типа.

Если противоборствующие стороны не пришли к консенсусу самостоятельно, решение этой ситуации нужно переложить на владельца судейской мантии. Для этого нужно подать соответствующее исковое заявление в суд по месту расположения спорного недвижимого объекта, если это собственность другого типа, то по вашему месту проживания. Помощь квалифицированных специалистов по этим вопросам, вы можете получить на нашем сайте. Нужно понимать, что в суде такое дело пробудет как минимум 3 месяца и причин тому много, от загруженности судьи до умышленного затягивания вынесения вердикта ответчиком.

Признание права собственности на квартиру через суд

Право собственности на квартиру признается судом на основании иска, поданного фактическим владельцем квартиры. После чего, на основании решения суда, жилая недвижимость регистрируется в ЕГРП. После чего, вам будет выдано на руки соответствующее свидетельство, подтверждающее законные права на конкретную квартиру.

Признание права собственности на имущество может осуществляться только в судебном порядке, где учитываются обстоятельства дела, в том числе причины, побудившие истца обратиться в суд, формулирование требований и доказательная база, а также судебная позиция и иные обстоятельства, которые могут иметь значение.

Условия признания права собственности

Условиями, которые становятся основой для исковых претензий на жилье, являются:

  • приватизация;
  • наследование;
  • законное оформление самовольно возведенных надстроек или пристроек к квартире;
  • права на квартиру в новостройке.priznanie-prava-sobstvennosti

В первом случае вас могли не включить в этот процесс, несмотря на то, что вы имели полное право на это, а значит умышленно лишили вас части жилья. Наследование — очень сомнительное условие обращения в суд, особенно если нет завещания. И даже при его наличии, могут быть неприятные нюансы. Квартиры в новостройках также могут принести головную боль, особенно если застройщик ведет себя неправомерно.

Необходимые документы

При подаче заявления в суд, вы должны представить пакет документов. Одного лишь иска недостаточно для того, чтобы суд взялся за рассмотрения дела, так как ему нужны некоторые подтверждающие документы:

  1. копия вашего персонального идентификационного документа;
  2. документ, доказывающий ваше законное право на данное жилье (предварительный договор на покупку квартиры, акт приема-передачи, расписка о получении денежных средств, завещание и т.п);
  3. исковое заявление (количество экземпляров согласно количеству участников дела);
  4. другие письменные, видео и аудио доказательства;
  5. показания свидетелей;
  6. квитанция об уплате государственной пошлины за обращение в судебную инстанцию;
  7. доверенность, если ваши интересы представляет юрист.
Чем больше вы сможете предоставить судье письменных доказательств, тем выше будут ваши шансы на положительный исход дела.

Образец искового заявления

Средняя стоимость юридических услуг

Цена юридического сопровождения вашего дела в суде, напрямую связана с квалификацией представителя и тем, насколько большой ваш город. Обычно в мегаполисах эти цифры значительно выше, чем в маленьких городах. Мы приведем вам ориентировочный список услуг с ценами, которые являются средними в г. Москве и Московской области, так вы сможете приблизительно представить цены в вашем городе на аналогичные услуги:priznanie-prava-sobstv

  • сопровождение коллективного иска (4 истца) — 15 000 рублей;
  • ведение дела одного истца — 25 000 рублей;
  • иск на неустойку ДДУ — 30 000 рублей;
  • оформление и регистрация вашего имущественного права на основании принятого решения — 8 000 рублей;
  • иски по дачной амнистии — 30 000 рублей.

Список этот неполный, в нем отображены основные услуги, но от этого можно отталкиваться, когда речь идет об индивидуальном вопросе и его цене. Помощь грамотного юриста в таких ситуациях просто незаменима.

Несмотря на то, что судебное рассмотрение вопроса потребует от вас вложения финансовых средств, а также траты времени на сбор документов и хождение по инстанциям, это дело нельзя затягивать. Кроме того что право собственности на квартиру предоставляет широкие полномочия по расширению диапазона беспрепятственного пользования жильём, оно даст возможность распоряжаться жильём в качестве имущественного объекта.

Мария Агеева

Я являюсь практикующим юристом. В моей практике было много различных спорных юридических ситуаций. На страницах этого сайта я готова поделиться с вами своим опытом в решении различных юридических вопросов.

мои статьи прочитали уже больше 20 тысяч человек

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас

Написать комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Политика конфиденциальности.
Обязательные поля отмечены*