Правоустанавливающий документ: общая характеристика

В юридической практике очень часто приходится сталкиваться с таким понятием, как правоустанавливающие документы. Прежде всего, эти, утвержденные законом формы, необходимы в риэлтерском деле, так как определяют право собственности на объекты недвижимого имущества. По важности правоустанавливающий документ сравнивают с паспортом гражданина страны. Что же представляет собой эта особенная юридическая документация, и какие права она устанавливает?

Что такое правоустанавливающий документ?

Правоустанавливающий документ представляет собой особенную разновидность юридической документации, утвержденной законом формы, на основании которой регистрируется право собственности на объект недвижимости.

Любая сделка с недвижимым имуществом возможна только при наличии документальной формы, в которой закреплено право владения им.

Требования

Любой правоустанавливающий документ должен содержать следующие сведения:

  • характеристика объекта недвижимости: месторасположение, целевое предназначение, кадастровый номер и т. п.;
  • информация о субъекте права собственности: наименование лица, паспортные и регистрационные данные и др.;
  • вид законного отношения правообладателя к объекту недвижимости: в собственном владении, по праву дарения или наследования.

Также существуют определенные требования к техническому оформлению правоустанавливающей документации:

  1. Разборчивое написание текста.
  2. Полное указание характеристик правообладателя, в частности, Ф.И.О гражданина или название юридического лица, а также места их нахождения.
  3. При оформлении не допускается помарок и исправлений, а также заполнений текста простым карандашом.
  4. При многолистовом документе, все листы в обязательном порядке прошиваются, нумеруются и скрепляются печатью уполномоченного лица (нотариуса или представителя органа власти).

Виды

Разновидности-правоустанавливающих-документовОсновным правоустанавливающим документом на недвижимость выступает свидетельство, регистрирующее право собственности. Благодаря этой форме субъекты могут оформлять прочую техническую документацию на квартиру. Для его получения необходимо обратиться в Федеральное управление государственного регистрационного центра и предоставить предусмотренный законом перечень документов.

Помимо свидетельства, различают и другие виды правоустанавливающих документов:

  • унифицированные бланки договоров купли-продажи, мены или дарения;
  • свидетельство о праве наследования;
  • формы договоров на пожизненное содержание с условием иждивения;
  • договор участия в строительстве посредством внесения долевых платежей;
  • договор на безвозмездную передачу жилплощади в собственность отдельных категорий граждан;
  • решения суда, вступившие в законную силу;
  • прочие документы, утвержденные законом для подтверждения возникновения, перехода, прекращения или ограничения прав в отношении недвижимости.

Срок действия правоустанавливающих документов

1На сегодняшний день в законодательстве не предусмотрены нормы, ограничивающие срок действия каких-либо правоустанавливающих документов. Действительность подобной документации может прекратиться только в случае нововведений в законе. Поэтому любая документальная форма, в которой зарегистрировано право собственности, является юридически действительной, если она составлена в соответствии с законодательством, действующем на тот момент.

Получить информацию о существующих нормах, действующего закона в отношении правил оформления и действительности правоустанавливающих документов можно обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Любой правоустанавливающий документ несет в себе особую юридическую информацию, так как закрепляет право субъектов владеть определенным недвижимым имуществом: квартирой, домом, земельным участком и т. п. Владельцам подобной правовой документации стоит ответственно и внимательно относиться к ее оформлению и хранению, ведь она может потребоваться в любой момент.

Мария Агеева

Я являюсь практикующим юристом. В моей практике было много различных спорных юридических ситуаций. На страницах этого сайта я готова поделиться с вами своим опытом в решении различных юридических вопросов.

мои статьи прочитали уже больше 20 тысяч человек

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас

Написать комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Политика конфиденциальности.
Обязательные поля отмечены*